Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Nová Baňa časť Záhrb, na polosamote, na slnečnom pozemku s výmerou cca 4,4 hektára s krásnymi výhľadmi. Dostupnosť je po asfaltovej ceste. V susedstve sa nachádza len jedna nehnuteľnosť, využívaná na rekreačné účely. Rodinný dom je kamenný, jednopodlažný, so sedlovou strechou pokrytou eternitom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozemok je mierne svahovitý orientovaný na východ, udržiavaný, s ovocnými stromami. Na okraji pozemku je lesík, ktorým preteká potok. Poloha zaručuje tiché prostredie a dobrú dostupnosť z mesta. Je možná aj výmena za byt + doplatok. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je kamenný, pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, 2 obytných miestností a kúpeľne s WC. Je čiastočne podpivničený. Dom je využívaný na rekreačné účely a je ihneď obytný. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nové okná, vchodové aj interiérové dvere, podlahy, stierky, kúpeľňa a WC). Je pripojený na elektrinu, obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, kúrenie je murovanou pecou v kuchyni a kachľami. Pri dome sa nachádza murovaná hospodárska budova (zachované kamenné múry, bez strechy), vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku sa nachádza ešte drevený včelín a pekná drevená stodola. VÝHODY: - poloha na slnečnom mieste s krásnym výhľadom, len s jednou susednou nehnuteľnosťou - veľký a udržiavaný pozemok s výmerou 43982m2, s ovocnými stromami - na okraji pozemku lesík s potokom - veľmi dobrá dostupnosť po asfaltovej ceste, z centra mesta Nová Baňa len 2,5 km LOKALITA: Mesto Nová Baňa sa nachádza v pohorí Pohronský Inovec, je dobre dostupné rýchlostnou cestou R1, dostupnosť z Nitry je 45 minút, z Bratislavy cca 90 minút autom. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Je vyhľadávané aj na rekreačné účely. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko SKI Drozdovo, vodná nádrž Tajch. Okolie je vhodné na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zjazdové aj bežecké lyžovanie, sú tu možnosti jazdy na